恒温·恒湿·恒氧 - 建筑科技系统住宅



建筑面积：91,557平方米
层数：7层，18层
建筑高度：55.2米
项目类型：高层住宅
 
基本概况：本项目位于南京市河西大街，河西新区中央地带。为长三角区域第一个恒温恒湿恒氧项目。
 
设计建造时间：2006年

高品质人居环境（无需空调、暖气）：
▪ 全年室内温度20-26℃ 
▪ 全年室内湿度30%-70%
▪ 全年24小时置换式新风供应
▪ 抵御 PM10 和 PM2.5
▪ 室内空间静谧，无噪音侵扰
▪ 室内空间洁净，无浮尘，减少清扫次数
▪ 告别空调所引发的各种疾病

高舒适度、高健康度、超低能耗建筑系统解决方案：
恒温·恒湿·恒氧建筑科技系统

三恒建筑科技系统运营收费：36元/（平方米·年）
包含冬季供热、夏季制冷，过渡季冷热补偿、全年24小时不间断新风，和主动调节湿度的全部费用。
 
房产溢价：2006年销售价格相比周边万科、万达、仁恒等项目高出40%。


在绿色建筑科技地产开发企业的先驱中，北有当代，南有朗诗。
 
2003年朗诗置业在南京河西新区拿到一块地，万科、万达、仁恒等一些企业均在这个地段打造产品。作为一个刚满2岁的年轻公司，朗诗并没有过硬的品牌和市场竞争力。为了突出重围，朗诗高层决策：需要通过差异化取胜！

那时候，北京锋尚名声鹊起！
那时候，当代万国城MOMA正在建造！
那时候，清华大学江亿院士在清华园内，建造了包含当时所能够获得的民用绿色建筑系统、产品的清华节能楼，开始获得一系列的科研成果！

高舒适度、高健康度、超低能耗建筑系统所营造的“恒温·恒湿·恒氧”等高品质人居环境，使朗诗的董事长田明看到了一条与众不同的、无限潜力的未来房地产发展之路。
 
于是，田明董事长寻求与我们进行合作，水到渠成。
在多方配合下，我们为朗诗打造了长三角地区首个“三恒”住宅项目—南京朗诗 国际街区B1区。
 
这样一个精装修高科技产品，能实现恒温、恒湿、恒氧，即保证室内温度处于20-26摄氏度之间，空气的相对湿度在30%-70%之间，每两个小时将室内的空气完全置换一遍，不仅实现健康舒适指标，能源消耗量显著低于常规的建筑系统。

针对长三角地区的气候环境，我们专门为其针对性的改进了空气隔层干挂围护结构的构造、屋面反置式保温构造、墙地连接构造，以适应当地潮湿多雨的气候环境，确保整个建筑围护结构的热工和防水可靠性。整个一期项目采用我们设计围护构造体系，获得了相当好的效果。

凭借着高舒适度和环保健康的差异性，一期项目赢得了早期的效益和市场口碑，在同等地段即使比其他楼盘的售价高出40%，业主也高度认可。朗诗地产也因此提升了品牌的影响力，逐步发展成了长三角地区科技地产的标志型企业。


南京朗诗国际街区B1区 住宅项目-三恒建筑科技系统技术负责人
现任绿环建筑股东&技术总监
韦俊先生：
 
一方水土养一方人，建筑也不例外，什么样的气候环境条件，有与之匹配的建筑形式和特点，极端情况下甚至是唯一的形式和特点。
 
作为设计师所要做的，就是要找到这些形式和特点，并将其与建筑设计、系统设计相结合，建造气候适应型建筑，是每一个做绿色建筑设计的专业设计师需要深入思考的核心问题。

而“三恒建筑”作为绿色建筑的典型代表，其效果的实现，更是多方面的综合结果，而非仅仅依靠某一项某一点某一个产品所能获得，实现途径贯穿了气象学、地质水文、建筑形式、建筑构造工艺、建筑热工物理、建筑材料、暖通空调、水处理、空气净化、智能化控制等多学科多专业领域。




南京朗诗国际街区B1区住宅项目
高舒适度、高健康度、超低能耗建筑系统解决方案：

▪ 地源热泵系统 - 符合国家节能趋势政策
  -采用管桩埋管式土壤换热、水源间接换热的复合型地源热泵的形式
  -稳定高效、0污染、0排放的冷热源系统
 
▪ 顶板冷暖辐射系统 – 使您的家四季如春
  -保证室内温度常年恒定在20℃-26℃之间
  -无风感、无噪音、室内温度均衡
  -无末端设备，节约空间的同时也无维修和更换的困扰
 
▪ 24 小时置换式除霾新风系统 – 健康安全的室内环境
  -全年新风不间断，平均每1.5小时将室内空气全部置换一遍
  -换气的同时带走室内空气中的有害物质，如“甲醛”、“苯”、“氨”、“氡”等，使室内空气质量VOC值达到国家要求的优级标准
 
▪ 湿度主动调节系统 – 使您永保青春
  -通过新风系统对室内空气进行主动湿度调节
  -冬季加湿，夏季除湿
  -是室内湿度常年保持在30%-70%之间
 
▪ 建筑节能优化系统 – 健康安全的保障
  -增加建筑外围护的保温性，高于国家节能75%标准的规定
  -将室外环境对室内环境的影响减少到最小
  -阻隔室外的冷热负荷及空气污染
 
▪ 节能外窗系统 – 紫外线不再是困扰
  -采用热断桥铝合金外窗，加强气密性
  -采用中空 low-e 玻璃，加强外窗隔热率
  -控制和减少紫外线对室内环境的影响
 
▪ 外遮阳调光节能系统 – 自由调节自然光
  -夏天阻挡室外阳光热量进入室内
  -具备调光适光的功能，可根据需要调节光线，需要时可遮挡室外全部光线，随时按照需求营造夜间睡眠环境
  -具备防盗隔音的功能
 
▪ 隔音降噪系统 – 静谧是一切的开始
  -采用组合式隔音降噪系统：
   外围护隔音，阻挡室外噪音侵袭
   楼板隔声，阻挡上下楼层间的噪音侵扰
   同层排水技术，降低对楼下住户的噪音干扰
 
 ▪ 24 小时热水系统 – 普通中的精致
  -利用部分地热能源，舒适便捷